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Advogado Condominial Especialista em Direito Condominial e Consultoria Jurídica São Paulo – SP

Advogamos na área condominial, mas muitas pessoas não sabem exatamente o significado de morar em condomínio.

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Santos e Advogados – Escritório de Advocacia Especialista em Direito Condominial, Imobiliário, Civil, Contratual e Conciliação em Condomínios – Fone: (11) 999114671 e email contato@advbr.com.br

O Que é Condomínio? É um termo jurídico que significa propriedade comum, ou seja, quando existe um domínio de mais de uma pessoa sobre determinado bem, ou partes de determinado bem.

Quais os tipos de condomínio? Existem diversos tipos, como por exemplo o condomínio horizontal, vertical, também o Condomínio geral e edilício – mas em todos, para cada unidade é atribuída uma fração ideal.

Como funciona um Condomínio? O funcionamento está descrito basicamente na convenção e no regulamento interno, ou seja, são nestes documentos que, após aprovados em Assembléias, estão os direitos e deveres de condôminos, corpo diretivo, síndico, etc.

Além disso, como há copropriedade, é necessário aprovar em Assembleia Geral uma previsão orçamentária e, com base nessa, definir o realizado o rateio da quota condominial, chegando ao valor do condomínio.

Advogados Condomínios – As despesas do condomínio são divididas em:

Despesas ordinárias, ou seja, aquelas rotineiras e necessárias para a manutenção do prédio, como por exemplo de pessoal, impostos e encargos sociais, água, luz, telefone, internet, manutenções e conservações, etc. e;
Despesas extraordinárias: Aqueles gastos imprevistos (quebras de peças, vazamentos, etc, bem como os gastos com benfeitorias (melhorias) nas áreas de uso comum (parquinho, piscina, academia, etc).

Administradora de condomínios: A grande maioria utiliza este tipo de empresa para auxiliar na administração, tanto das cobranças, quanto no pagamento de contas, além de apoio na organização de documentação, assembleias, contabilidade de condomínio, etc.

Advogados Condomínios – Veja abaixo reportagem do fantástico sobre como reduzir despesas condominiais :

Sindico profissional: Os condomínios ultimamente têm trocado aquele síndico, morador do condomínio, por um profissional, por diversas razões, em especial pela maior experiência e pela possibilidade de responsabilização contratual – este profissional, faz a gestão administrativa (as vezes com um gerente predial) e operacional, cuidando do dia a dia do condomínio como reparos, manutenções preventivas, zeladoria, etc.

Lei e regras do condomínio: Para um bom funcionamento, deve existir uma convenção e um bom regulamento interno, dispondo sobre todos os direitos e deveres das partes, sejam condôminos, síndico, zelador, conselho fiscal, etc. Além disso, questões como uso da área comum, animais, garagens e outras questões que sempre geram discussões, devem ser bem detalhadas, visando evitar conflitos.

Gestão condominial: é de extrema importância que seja feita uma boa gestão, e esta fiscalizada pelo conselho fiscal para o bom funcionamento do condomínio. A má gestão pode aumentar a inadimplência e dificultar a manutenção das despesas condominiais, prejudicando os condôminos.

Advogados Condomínios – Veja abaixo uma reportagem do Fantástico sobre Corrupção em Condomínios:

Empresas de administração de condomínios: estas empresas, por administrar diversos condomínios, conseguem muitas vezes, além de apoiar a administração, proporcionar a indicação de fornecedores e reduzir custos – muitas vezes é recomendável contar com a ajuda de um profissional.
Assembleia do condomínio: São nessas reuniões que são apresentadas as necessidades do condomínio, como aprovação do orçamento e despesas ordinárias ou extraordinárias, revisão de regras (convenção ou regimento interno), bem como a prestação e aprovação de contas anual.

Curso de administração de condomínios: Quando o síndico não for profissional, é recomendado que aquele que assumir, realize cursos de especialização, dada a complexidade da administração condominial. Existem diversos treinamentos presenciais e online que podem dar um bom apoio.

Caso tenha outras dúvidas, entre em contato conosco, nosso escritório tem 24 horas, um advogado de condomínio online para que possa prestar a assessoria necessária.

Santos Advocacia – Advogado especialista em condomínio SP – também temos um advogado dívida de condomínio especializado em revisão e soluções de inadimplência. Temos uma equipe especializada em cobrança extrajudicial e judicial, com foco no recebimento tempestivo das quotas.

Importante salientar que até algum tempo atrás, as questões condominiais não eram tão divulgadas e, atualmente, existem até chamadas com a apresentação de um advogado condomínio sptv onde um colega tira dúvidas de condôminos e administradores.

A evolução da comunicação e a disseminação dos direitos e deveres, apoia toda a sociedade, na melhor gestão condominial, bem como redução de conflitos.

Consulte sempre um advogado especialista em direito condominial e gestão de condomínios, pois assim, será assessorado por um profissional experiente, que pode prover soluções menos onerosas e mais rápidas.

Advogado Condominial SP

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Santos Advocacia Condominial – Como advogado especialista em condomínio prestamos Assessoria jurídica para condomínios residenciais (prédio ou casas), comerciais e também para associação de moradores.

Atuamos com Consultoria Jurídica condominial, assessorando o condomínio e o síndico em questões relacionadas à Direito Condominial, Cível, Trabalhista, Tributário, Administrativo, Criminal ou outros ligados aos condomínios, além de assessoria na cobrança de condôminos em atraso, regularizando a inadimplência de seu condomínio.

Advogado especialista em Condomínio

Nosso Advogado especialista em direito condominial realiza acompanhamento de assembleias, elaboração do edital de convocação, verificação da validade dos votos, auxilio nas deliberações e todo apoio necessário para a realização da melhor Assembleia

Nosso Advogado condominial realiza a elaboração de pareceres jurídicos para questões controversas de condomínio como sorteio de vagas de garagem, voto proporcional à fração ideal, responsabilidade do sindico, prestação de contas, animais no condomínio, dentre tantos outros, além de trabalhos especiais relacionados a análise da convenção, regulamento e outras normas condominiais.

Temos um Advogado especialista em direito condominial focado em redução de inadimplência e cobrança de unidades, seja na esfera extrajudicial, inclusive com plantões para recuperação de crédito e cobrança judicial.

Representação processual em todas as esferas judiciais, departamento especializado em elaboração de petições iniciais, defesas e recursos, inclusive para Tribunais Superiores

Atuamos na área de condomínios, prestando assessoria juridica a condomínios e condôminos em todas as questões relacionadas ao Direito Condominial e Imobiliário.

Advogado Condominial São Paulo

O Escritório dispõe de Advogados Especialistas em Condomínios atua a 21 anos na defesa dos direitos de nossos clientes auxiliando na solução de conflitos em condomínios, defesa do contencioso, consultoria preventiva, realização de cobrança de inadimplentes, entre outros.

O Escritório Advogados Condomínios dispõe de duas unidades, sendo uma em São Paulo – Morumbi ( Av. Prof. Francisco Morato, 2347 – Morumbi ), a qual atende toda a capital e litoral e outra em Osasco – SP, a qual atende toda grande São Paulo, Alphaville e interior.

O Escritório Advogados Condomínios dispões sempre se um Advogado condominio de plantão para tirar as duvidas prontamente.

Caso precise de Advogados Condomínios, entre em contato.

Também trabalhamos em parceria com Empresas De Auditoria Condominial – Consulte

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